电梯超过正常使用年限应买“三者险”

有75000余台在用电梯每天上上下下，安全性牵动着市民的心。市质监局近日起草并公布了《电梯安全管理办法》(修订草案)。根据修订草案，公共场所及保障性住宅使用的和超过正常使用年限的电梯，应当购买第三者责任保险。电梯故障率较高，在一个检验周期内被投诉举报三次以上并查证属实的，要停用进行检查和维护保养。 目前，有不少电梯都是上世纪八十年代中后期及九十年代初期投入运营的，已达20年左右的寿命但仍在“超龄服役”，存在安全隐患。在部分物业管理较为薄弱的住宅小区，电梯“带病”运行，从而导致运营故障屡有发生。新出炉的修订草案中明确，将鼓励电梯生产、使用单位参加电梯安全责任的相关保险，以保障乘客的合法权益，减少电梯生产、使用单位的损失程度。而公园、机场、车站、轨道交通站点、公共停车场、宾馆、餐饮娱乐场所、体育馆、展览馆等公共场所及保障性住宅使用的和超过正常使用年限的电梯，应当购买第三E者责任保险。 电梯发生故障致使乘客被困时，应当在5分钟内及时响应，采取措施组织实施救援，同时通知日常维护保养单位。此外，除遇到严重自然灾害和发生安全事故外，若电梯故障率较高，在一个检验周期内被投诉举报三E次以上并查证属实的，应当进行整体的检查和维护保养，并经电梯检验检测机构检验合格后方可投入使用。为了增加电梯使用安全系数，新安装和公共场所的乘客电梯、自动扶梯和自动人行道，使用单位应当配备监控设施。已安装使用的电梯，在今后要逐步加装监控。新安装的电梯还要配置安全运行监控系统，并与日常维护保养单位联网。

小尺寸家用电梯的维护和保养介绍

以下就是关于小尺寸家用电梯的维护和保养介绍： (1)检查小尺寸家用电梯管路及结合处有无松动现象。用手转动小尺寸家用电梯，试看小尺寸家用电梯是否灵活。 (2)向轴承体内加入轴承润滑机油，观察油位应在油标的中间线处，润滑油应及时置换或补充。 (3)拧下小尺寸家用电梯电梯体的引水螺塞，灌注引水(或引浆)。 (4)关好出水管路的闸阀和出口压力表及进口真空表。 (5)点动电机，试看电机转向是否正确。 (6)开动电机，当小尺寸家用电梯正常运转后，打开出口压力表和进口电梯视其显示出适当压力后，逐渐打开闸阀，同时检查电机负荷情况。 (7)尽量控制小尺寸家用电梯的流量和扬程在标牌上注明的范围内，让小尺寸家用电梯在效率点运转，才能获得符合要求的节能。 (8)小尺寸家用电梯在运行过程中，轴承温度不能超过环境温度35℃，温度不得超过80℃。 (9)如发现小尺寸家用电梯有异常声音应该停车检查原因。 (10)小尺寸家用电梯要停止使用时，先关闭闸阀、压力表，然后停止电机。 (11)小尺寸家用电梯在工作 个月内，经100小时置换润滑油，以后每个500小时，换油一次。 (12)经常调整填料压盖，让填料室内的滴漏情况正常(以成滴漏出为宜)。 (13)定期检查轴套的磨损情况，磨损较大后应及时置换。 (14)小尺寸家用电梯在寒冬季节使用时，停车后，需将电梯体下部放水螺塞拧开将介质放净，防止冻裂。 (15)小尺寸家用电梯长期停用，需将电梯拆开，擦干水分，将转动部位及结合处涂以油脂装好。